60 m² z potencjałem | 2 pokoje | I piętro

OPEN HOME Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaoferować na sprzedaż

**60,16 m² w kamienicy w centrum Kętrzyna | a sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 60,16 m², położone na I piętrze kamienicy, na rogu ulic Mazurskiej i gen. Władysława Sikorskiego w Kętrzynie.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z charakterem, dobrą lokalizacją i dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Lokal jest obecnie w stanie pozwalającym na zamieszkanie, jednak jego standard nie odpowiada już współczesnym trendom wykończeniowym. Dla jednych będzie więc mieszkaniem gotowym do użytkowania, dla innych bardzo dobrą bazą do remontu i urządzenia wnętrza według własnego pomysłu.

MIESZKANIE

Na powierzchnię 60,16 m² składają się:

• dwa przestronne pokoje,
• duża kuchnia z częścią jadalnianą,
• korytarz,
• łazienka z WC.

Mieszkanie jest dwustronne i rozkładowe, dzięki czemu poszczególne pomieszczenia są funkcjonalnie rozmieszczone, a wnętrze daje spore możliwości dalszej aranżacji.

Dużym atutem jest wykonana w ostatnim czasie nowa instalacja centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej. Źródłem ciepła jest nowoczesny kocioł kondensacyjny Viessmann. Wraz z kotłem wykonano nową instalację oraz zamontowano nowe grzejniki.

W mieszkaniu znajdują się okna PCV. Instalacja elektryczna jest starszego typu – aluminiowa, co warto uwzględnić przy ewentualnym remoncie.

NIETYPOWY UKŁAD, KTÓRY DAJE DODATKOWE MOŻLIWOŚCI

Obecnie wejście do łazienki znajduje się z wewnętrznego korytarza, z którego korzystają jedynie dwa mieszkania.

Co istotne, układ lokalu umożliwia przywrócenie bezpośredniego wejścia do łazienki od strony kuchni, dzięki czemu mieszkanie może ponownie funkcjonować w całkowicie klasycznym układzie.

Obecne rozwiązanie może być jednak również atutem. Lokal ma ciekawy potencjał dla osoby, która chciałaby połączyć funkcję mieszkalną z działalnością biurową lub pracownią. Dostęp do łazienki bez konieczności przechodzenia przez część mieszkalną może być w takim przypadku bardzo praktycznym rozwiązaniem.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w bardzo dogodnym punkcie Kętrzyna – przy skrzyżowaniu ulic Mazurskiej i Sikorskiego, zaledwie kilka kroków od centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: sklepy spożywcze, punkty handlowe i usługowe, placówki oświatowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz obiekty administracji. W niewielkiej odległości przebiega również ul. Daszyńskiego, zapewniająca wygodny wyjazd z miasta.

W pobliżu budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe, co jest szczególnie istotne przy tak centralnym położeniu nieruchomości. W sąsiedztwie funkcjonują również sklepy i lokale usługowe, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić pieszo.

Dodatkowym, nieoczywistym atutem są spokojni i przyjaźni sąsiedzi, co w przypadku kamienicy i niewielkiej liczby mieszkań ma duże znaczenie dla komfortu codziennego życia.

DLA KOGO?

Mieszkanie może być bardzo dobrą propozycją:

• dla pary lub rodziny szukającej dużego, dwupokojowego mieszkania,
• dla osób ceniących przestronne wnętrza w kamienicy,
• dla kupującego, który chce wyremontować lokal według własnego projektu,
• jako nieruchomość inwestycyjna,
• dla osoby poszukującej przestrzeni pozwalającej na połączenie mieszkania z pracą biurową.

To lokal, którego największymi atutami są ponad 60 m² powierzchni, I piętro, dwustronny układ, duża kuchnia z jadalnią, nowe ogrzewanie z kotłem kondensacyjnym Viessmann oraz bardzo dobra lokalizacja w centrum Kętrzyna.

Mieszkanie ma potencjał, którego nie widać wyłącznie przez pryzmat obecnego wystroju – odpowiednio zaaranżowane może stać się naprawdę efektowną, przestronną nieruchomością w jednej z najbardziej wygodnych części miasta.

📞 Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Open Home Biuro Nieruchomości
Marek Szkudaj 517 579 937