Segment z tarasem nad jeziorem – Łabapa | pow. węgorzewski

Biuro Nieruchomości Kętrzyn – OPEN HOME ma przyjemność oferować Państwu na sprzedaż,

🏡 Na sprzedaż: Segment z tarasem nad jeziorem – Łabapa | pow. węgorzewski

📍 Zaledwie 250 m od jeziora Łabap | Blisko Sztynortu i Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich
💰 Cena ofertowa: 189 000,00 zł
📐 Powierzchnia użytkowa: ok. 73 m² + taras i garaż

Biuro Nieruchomości OPEN HOME prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży segmentu w zabudowie szeregowej, położonego w spokojnej, turystycznej miejscowości Łabapa – zaledwie 8 km od żeglarskiej stolicy Mazur: Sztynortu. To doskonałe miejsce zarówno do życia, jak i pod inwestycję sezonową lub wynajem krótkoterminowy.

🏠 Informacje podstawowe:

• Lokalizacja: Łabapa, pow. węgorzewski
• Odległości: 8 km – Sztynort, 21 km – Węgorzewo, 22 km – Kętrzyn
• Powierzchnia użytkowa mieszkania: 73 m²
• Powierzchnia działki: 84 m² (wydzielona część gruntu)
• Dodatkowo: drewniany taras na ok. 1,5 ar ziemi + osobny garaż
• Brak wspólnoty mieszkaniowej – żadnych stałych opłat!

🛋 Rozkład pomieszczeń:

• Salon z kuchnią i aneksem: ok. 33,44 m²
• Korytarz: ok. 9 m²
• Pokój 1: 11,9 m²
• Pokój 2: 12,93 m²
• Łazienka z WC: 5,75 m²

👉 Układ prostokątny, funkcjonalny, z oknami wychodzącymi na wschód i zachód – gwarantuje dużo naturalnego światła przez cały dzień.

🛠 Stan techniczny:

• Lokal zadbany i w dobrym stanie technicznym
• Okna PCV, nowa instalacja miedziana
• Jednolite panele podłogowe (oprócz łazienki – gres)
• Ogrzewanie kominkowe, ciepła woda z pieca gazowego (butla)
• Brak wspólnoty – opłaty tylko wg zużycia (prąd, woda)

🌄 Lokalizacja i otoczenie:

📍 Łabapa to spokojna i klimatyczna wieś na Mazurach, położona tuż przy jeziorze Łabap – tylko 250 m w linii prostej, a 3 km do plaży wiejskiej z dojazdem i trasą spacerową.

W okolicy:

• Jeziora Sztynorckie, Mamry, Dargin – w zasięgu kilku kilometrów
• Port w Sztynorcie – 8 min jazdy
• Rejsy, żaglówki, wydarzenia plenerowe, koncerty
• Szlaki rowerowe i piesze
• Blisko do Węgorzewa, Kętrzyna i Świętej Lipki

To doskonała baza wypadowa do odkrywania Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.

🎯 Dlaczego warto?

✅ Dom bezczynszowy – żadnych opłat do wspólnoty
✅ Gotowy do wprowadzenia
✅ Doskonałe miejsce na dom wakacyjny lub pod wynajem sezonowy
✅ Spokojna okolica + sąsiedztwo przyjaznych mieszkańców
✅ Garaż i duży taras od strony ogrodu

💡 Dodatkowe informacje:

• 📑 Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania
• 🧾 Możliwość bezpłatnej konsultacji kredytowej z doradcą (współpracujemy z 21 bankami!)

📞 Kontakt z agentem:

Marek Szkudaj
📱 tel. 517 579 997
📧 biuro@open-home.pl

OPEN HOME – Biuro Nieruchomości
ul. R. Traugutta 7/111, 11-400 Kętrzyn
(DH Centrum, I piętro)

Chcesz zamieszkać nad jeziorem lub inwestować w nieruchomość w jednym z najpiękniejszych zakątków Mazur?
Zadzwoń i umów się na prezentację – taka okazja szybko się nie powtórzy!

Współpracuję z doradcami kredytowymi. Zbadaj zdolność kredytową w 21 bankach bezpłatnie!

Polecam,
OPEN HOME Marek Szkudaj!

OPEN HOME Biuro Nieruchomości Kętrzyn Mrągowo Mikołajki Giżycko Węgorzewo Bartoszyce Lidzbark Warmiński Biskupiec Reszel Korsze Srokowo Ryn Olsztyn