Opis
Biuro Nieruchomości Kętrzyn – OPEN HOME ma przyjemność oferować Państwu na sprzedaż,
🏡 Na sprzedaż: Segment z tarasem nad jeziorem – Łabapa | pow. węgorzewski
📍 Zaledwie 250 m od jeziora Łabap | Blisko Sztynortu i Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich
💰 Cena ofertowa: 189 000,00 zł
📐 Powierzchnia użytkowa: ok. 73 m² + taras i garaż
Biuro Nieruchomości OPEN HOME prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży segmentu w zabudowie szeregowej, położonego w spokojnej, turystycznej miejscowości Łabapa – zaledwie 8 km od żeglarskiej stolicy Mazur: Sztynortu. To doskonałe miejsce zarówno do życia, jak i pod inwestycję sezonową lub wynajem krótkoterminowy.
🏠 Informacje podstawowe:
- Lokalizacja: Łabapa, pow. węgorzewski
- Odległości: 8 km – Sztynort, 21 km – Węgorzewo, 22 km – Kętrzyn
- Powierzchnia użytkowa mieszkania: 73 m²
- Powierzchnia działki: 84 m² (wydzielona część gruntu)
- Dodatkowo: drewniany taras na ok. 1,5 ar ziemi + osobny garaż
- Brak wspólnoty mieszkaniowej – żadnych stałych opłat!
🛋 Rozkład pomieszczeń:
- Salon z kuchnią i aneksem: ok. 33,44 m²
- Korytarz: ok. 9 m²
- Pokój 1: 11,9 m²
- Pokój 2: 12,93 m²
- Łazienka z WC: 5,75 m²
👉 Układ prostokątny, funkcjonalny, z oknami wychodzącymi na wschód i zachód – gwarantuje dużo naturalnego światła przez cały dzień.
🛠 Stan techniczny:
- Lokal zadbany i w dobrym stanie technicznym
- Okna PCV, nowa instalacja miedziana
- Jednolite panele podłogowe (oprócz łazienki – gres)
- Ogrzewanie kominkowe, ciepła woda z pieca gazowego (butla)
- Brak wspólnoty – opłaty tylko wg zużycia (prąd, woda)
🌄 Lokalizacja i otoczenie:
📍 Łabapa to spokojna i klimatyczna wieś na Mazurach, położona tuż przy jeziorze Łabap – tylko 250 m w linii prostej, a 3 km do plaży wiejskiej z dojazdem i trasą spacerową.
W okolicy:
- Jeziora Sztynorckie, Mamry, Dargin – w zasięgu kilku kilometrów
- Port w Sztynorcie – 8 min jazdy
- Rejsy, żaglówki, wydarzenia plenerowe, koncerty
- Szlaki rowerowe i piesze
- Blisko do Węgorzewa, Kętrzyna i Świętej Lipki
To doskonała baza wypadowa do odkrywania Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
🎯 Dlaczego warto?
✅ Dom bezczynszowy – żadnych opłat do wspólnoty
✅ Gotowy do wprowadzenia
✅ Doskonałe miejsce na dom wakacyjny lub pod wynajem sezonowy
✅ Spokojna okolica + sąsiedztwo przyjaznych mieszkańców
✅ Garaż i duży taras od strony ogrodu
💡 Dodatkowe informacje:
- 📑 Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania
- 🧾 Możliwość bezpłatnej konsultacji kredytowej z doradcą (współpracujemy z 21 bankami!)
📞 Kontakt z agentem:
Marek Szkudaj
📱 tel. 517 579 997
📧 biuro@open-home.pl
OPEN HOME – Biuro Nieruchomości
ul. R. Traugutta 7/111, 11-400 Kętrzyn
(DH Centrum, I piętro)
Chcesz zamieszkać nad jeziorem lub inwestować w nieruchomość w jednym z najpiękniejszych zakątków Mazur?
Zadzwoń i umów się na prezentację – taka okazja szybko się nie powtórzy!
Współpracuję z doradcami kredytowymi. Zbadaj zdolność kredytową w 21 bankach bezpłatnie!
Polecam,
OPEN HOME Marek Szkudaj!
OPEN HOME Biuro Nieruchomości Kętrzyn Mrągowo Mikołajki Giżycko Węgorzewo Bartoszyce Lidzbark Warmiński Biskupiec Reszel Korsze Srokowo Ryn Olsztyn
